今天巴山号小编为大家解答2022为什么我的房贷没有降的知识，并且也会对为什么我的房贷没有降2021进行详细介绍，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房贷利率没有降低是怎么回事
1、客户没有走完一个房贷利率变化周期，浮动的房贷利率也不是每个月都会变，变化周期最短的时间是1年。客户是以前的存量房贷，选择了固定利率，在这种情况下利率也不会降低。
2、下调的是LPR（贷款市场报价利率），而办理的房贷是公积金贷款，本身就与LPR不相干，只有当央行贷款基准利率下调，的房贷才会自次年1月1日起开始执行新利率，届时房贷还款才会有所减少。
3、没有到房贷利率调整日：选择LPR浮动利率的用户，必须到房贷利率调整日，房贷利率才会跟着LPR调整。因此，LPR下降后，只能判断用户未来的房贷利率可能会下调，而下调成功每月的月供金额就会减少。
4、贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。
5、如果是浮动的房贷利率，且到了房贷利率变化日自己的房贷利率并没有降低，可能是因为银行的疏忽或者是系统原因没有及时更新的房贷信息，在这种情况下主动联系原来的贷款银行就可以解决，并不是太大的问题。
6、LPR降低了，并不一定会引起房贷利率下调，因为有些贷款人是选择的固定利率或者是申请的公积金贷款，在这种情况下就算是LPR调降了，也不会对个人的房贷利率造成什么影响。
为啥在2020年8月份办的农商银行的房贷到现在2022年还款金额没有变
1、长时间不批贷，可能随后批贷的时候又需要你提供贷款资料，如果这段时间你的收入不理想或者征信出现瑕疵，会严重影响你申请贷款。2。
2、房贷浮动利率还款没有变动的原因如下：用户选择的房贷浮动利率，月供金额没有发生变化，这是因为LPR没有发生变化，或者LPR发生变化但是未到房贷利率调整日。
3、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。
4、你的房贷从8月份自动转换为lpr，也就是服浮动利率。到11月份还款还没有变化，在这种情况下，有可能是浮动利率的利率并没有太大变化，所以跟往常还款一致。浮动利率，固定利率。
5、你好，这个是需要你去银行柜台进行申诉的，通常余额没变是银行系统有问题。还有一种可能就是数据更新有一些缓慢。
为啥2022年1月银行房贷利率降了5个点我5月还款额没降?
1、贷款降息了，房贷月供没有降，这是因为LPR下调，用户的房贷利率要明年才会调整，当年的房贷利率是不会发生变化的。或者用户的房贷利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么调整，用户的房贷利率都不会发生任何变化。
2、房贷利率下调如果月供没有发生变化，很可能是由于以下几点原因导致的。下调的是LPR利率，而办理的房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，自然不受影响。
3、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。
4、当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化，极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率，只要选择了该利率后，后续无论房贷怎么调整，使用该利率用户的房贷都不会产生变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行。
5、只影响以lpr同期为定价基准形成的商业抵押贷款，公积金执行的央行贷款基准利率自然不会受到影响。只有央行后续调整贷款基准利率，公积金贷款自第二年1月1日起开始执行新的房贷利率，公积金贷款用户的还款额才会发生变化。
6、2021年12月份，部分银行首套房贷利率从78%下调至73%(下调5个基点)。
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