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听说很多人选固定利率,这个选择为什么是错的?
这个问题涉及到利率的本质，表面上利率是由央行来决定的，但实际上央行调整利率只是基于经济形式顺势而为，不会无中生有随意操作。所以，真正决定利率变化的另有原因。
当然了，每个人都有选择权，也有选择的自由。如何选择，其实还是在于个人。有些人即便是知道未来LPR可能会下降，也依旧坚持选择固定利率。
因为本身选择浮动利率就相当于是一种赌博，或者说相当于去炒股，这里面的风险还是挺大的，未来万一贷款利率上涨，那我们的买房成本会变得更加高。
美国贷款利率20年变化
1、房地美最新数据显示，6月2日美国抵押贷款利率降至09%，但仍在5%以上。来自房地美的截图大约一年前的这个时候，美国的房贷利率只有9%左右。中美房贷利率的变化，确实可以理解一些楼市的逻辑。
2、美国的银行贷款利率在2020年9月15日达25%年利率，相较于2020年的25%年利率保持不变。美国银行贷款利率数据按日更新，1980至2020期间平均值为5%年利率，共14867份观测结果。
3、截至2022年3月，美国30年期固定抵押贷款利率平均为42%。截至3月，美国30年期固定抵押贷款利率平均为42%，高于上周的平均利率16%。而在一年前的同一时期，美国30年期固定抵押贷款利率平均为17。
4、根据美国联邦储备基金2020年12月发布的预测，2022年美元贷款利率预计为0.85-10%。该水平与2021年维持不变，但大部分时间都会保持在0.15%-0.2%的利率水平。
求中国近十年利率的变化情况表
1955-1979改革开放前，利率总体向下，1955年为92%，1979年为96%。1980-1988的改革开放第一阶段，物价飞涨，经济起步，利率逐步开始上涨，到1988年已经上涨到6%。
分别为0.50、30、50、40、00、50。从2011年10月20号起，存贷款基准利率上调25个基点。金融机构人民币存贷款基准利率调整表，单位：%。调整前利率调整后利率。
至今依然保持在，新中国成立以来最低水平。2020年人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为35%；1-5年（含5年）的基准“年dao利率”为75%；5年期的基准“年利率”是9%。
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