今天巴山号小编分享一下住房贷款利息退税能退多少钱的知识,并且也会对首套房退税一般退多少进行详细介绍,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
房贷退税第三套房能退多少
1、可以退330左右。
2、 根据规定,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
3、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除,扣除后如果按您月薪6000计算,您可以退税330,如果工资特别高有跳档的情况,需要额外计算。
房贷退税能退多少钱?举例说明
; 房贷退税是国家为了减轻纳税人的经济负担推出的,为了保证减负落到实处,自然要设置相应的申请办理条件,所以不是所有人都能办理房贷退税的。那么,房贷退税的申请条件是什么?房贷退税又能退多少钱呢?接下来一一说明。
一、房贷退税的申请条件
1、首先必须缴纳过个人所得税,只有先缴税,才会有退税一说;
2、个税是在上个自然年度内缴纳的,然后在次年的3月1日-6月30日内申请办理,即前年缴的个税就不再办理退税;
3、要求是首套住房贷款,且是在中国境内的住房。
二、房贷退税能退多少钱?
1、房贷退税扣除标准:从首次还款当月算起,按照每月1000元的标准定额扣除,即每年最多可扣除12000元。
2、房贷退税计算公式:
若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额,房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税;
若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额,房贷退税金额=房贷专项扣除金额。
三、举例说明
假设某纳税人的首套房第一次还款时间是2022年3月,月综合收入所得为6000元,个税税率为3%,纳税人每月个人部分支付的五险一金为800元,则:
2022年度实际缴纳的个人所得税=(6000-5000-800)*3%*12=72元,
而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元,所以房贷退税金额=72元。
若月月综合收入所得为4万元,个税税率为10%,则:
2022年度实际缴纳的个人所得税=(40000-5000-800)*10%*12=41040元,
而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元,所以房贷退税金额=10000元。
以上就是关于房贷退税能退多少钱的相关内容,希望能对你有所帮助。
房贷退税能退多少
法律分析:有房贷的个人所得税最少可以退360元,最高可以退5400元。根据我国《人所得税专项附加扣除暂行办法》,居民有房贷可以每个月享受不1000块钱的不用缴纳个人所得税 ,那一年就是12×1000=12000元,根据我国个人所得税纳税率,当公民月收入不超过3600元时,缴纳3%的个人所得税,当用户每月收入大于960000元时,需缴纳45%的个人所得税。12000元按照3%的个人所得税计算,就是退个人所得税360元每年,按照45%的个人所得税计算可退税12000×45%=5400元。综上个人所得税在有房贷的情况下退款,在360元到5400元之间。当然了这只是数值上的计算,最高可以达到5400元。不过要达到45%的纳税比例,需要月个人所得收入大于96万元,才可以退款5400元。真每个月都赚了96万元,也就不在乎每年这5400元的退税了。拥有房贷的人群正常情况下,月收入3600元到144000之间,这里的个人所得税纳税比例为10%,那么就可以退税12000元×10%=1200元/年,也就是每月退100块钱左右的个人所得税。月收入在3600到144000属于目前我国绝大多数居民收入,居民月收入大于十四万以上的比例非常小,也就是绝大多数情况下,个人所得税退款为每年1200元。
法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
住房贷款利息能退多少钱
住房贷款利息就是房贷退税,标准为:从首次还款当月算起,按照每月1000元的标准定额扣除,即每年最多可扣除12000元
房贷退税计算公式:若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额,房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税;若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额,房贷退税金额=房贷专项扣除金额。
假设某纳税人的首套房第一次还款时间是2022年3月,月综合收入所得为6000元,个税税率为3%,纳税人每月个人部分支付的五险一金为800元,则:2022年度实际缴纳的个人所得税=(6000-5000-800)*3%*12=72元,而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元,所以房贷退税金额=72元。
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