在短短数年时间里，无数的高楼大厦在深圳拔地而起，“鳞次栉比”成为深圳新的代名词。继地王大厦和京基100之后，蔡屋围片区继续着力打造深圳市地标性建筑群，在这里将诞生深圳新地标，其海拔高度将达700米！

蔡屋围统筹片区效果图（以政府最终审批为准）

罗湖区政府日前收到民航深圳监管局关于蔡屋围城市更新统筹片区内三个项目净空审查意见的复函：经评估分析和模拟仿真，兼顾地方经济社会发展与深圳机场飞行运行安全，同意晶都酒店地块按照700米海拔高度进行建设，寰宇大厦地块按照642米海拔高度进行建设。

7月3日，蔡屋围城市更新统筹片区项目实施主体——京基集团和京基地产董事长陈华在片区内最大业主单位蔡屋围村集体物业拆迁签约仪式上，向400多位蔡屋围父老乡亲透露了这一喜讯。

蔡屋围城市更新集体物业签约仪式现场

专业人士介绍，按照上述复函，减去晶都酒店地块和寰宇大厦地块的地面高度，两地块建筑物的实际高度分别可达到693米和633米。它表明，继地王大厦和京基100之后，蔡屋围片区将着力打造深圳市地标性建筑群，诞生深圳的新地标，成为土地节约集约高效利用的示范项目和展示中国改革开放成果的精品之作。

蔡屋围是一片充满传奇的热土，1995年，这里诞生亚洲第一高楼地王大厦；2006年实施的蔡屋围金融中心改造工程，于2011年催生深圳第一高楼京基100大厦；2013年，蔡屋围统筹片区改造纳入全市更新项目，拉开蔡屋围新一轮改造的序幕。

罗湖区桂园街道党工委书记、办事处主任赵亮讲话

作为深圳传统金融商业核心区，蔡屋围城市更新统筹片区规划依托“珠三角国际门户”的战略构想，对标纽约曼哈顿、香港中环等先进城区，并融合特区改革开放等文化元素，着力改善片区人居环境、提升公共服务设施水平，通过建设晶都、寰宇等超高层建筑群、标志性公共服务建筑以及高品质公共开放空间，重塑城市门户形象，打造现代化国际化创新型城市示范区。

蔡屋围再次携手京基开启新一轮改造

蔡屋围城市更新统筹片区项目位于罗湖区桂园街道，红岭路以东，红荔路以南，滨河大道以北，东侧有京基100大厦、地王大厦、万象城等城市地标建筑，主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店等区域。该统筹片区用地面积335480.5平方米，拆除用地范围面积301741.0平方米，计容积率总建筑面积2676700平方米。

根据《深圳市城市总体规划（2010-2020）》和罗湖区十三五规划，罗湖区委区政府提出“再造一个新罗湖”的构思，焕发改革开放发祥地和先行区的老城活力，并将蔡屋围片区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区，拟通过城市更新，拓展万象城周边地区，集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业、社会文化的“密集发展区”，打造媲美国际一流的地标性城市建筑群，目标直指再造中国新地标，再创深圳新高度，激发罗湖新活力。

京基集团董事长陈华致辞

深圳市蔡屋围实业股份有限公司董事长蔡洪亮致辞

在此大背景下，继成功合作打造京基100城市综合体后，蔡屋围股份公司与京基地产再一次携手，共同推动新一轮城市更新。2012年7月，蔡屋围股份公司委托京基地产作为蔡屋围城市更新统筹片区项目的申报和实施方进行申报立项。2013年8月，蔡屋围城市更新统筹片区被市规土委列入当年深圳市城市更新单元计划第一批计划，成为深圳市、罗湖区两级重点城市更新项目。

京基地产与蔡屋围股份公司签署了合作协议

为确保更新项目顺利推进，2012年5月，蔡屋围股份公司专门成立城市更新改造59人工作小组，后又调整增至80人，工作小组挨家挨户做股民和业主的工作。历经6年多坚持不懈的努力和数十场大小会议，蔡屋围人终于迎来历史性的时刻——村集体物业拆迁签约启动。股份公司董事会今年1月23日至1月24日组织全体股东对《关于蔡屋围统筹片区城市更新合作更新改造的议案》进行表决，出席的979名股东在《蔡屋围城市更新集体物业搬迁补偿安置股东表决大会同意股东签名确认表》上签名按指模，占参会股东的99.79%，充分说明城市更新是蔡屋围的民心所向。

深圳建成及封顶300+米高楼全国最多

深圳目前在建及封顶的300米以上超高层项目达15个之多，傲居全国首位。在全球范围来说，应该也仅次于疯狂的迪拜。

根据这些大厦的位置做了个大致的分布图，可以看出目前深圳300米以上的高楼从罗湖至福田再至南山，横贯东西。福田目前数量最多，多达7栋，罗湖稍少。

未来深圳300+米高楼可能达40栋以上

目前深圳在建的300米高楼数量更多。据不完全统计，在建的数量有16栋，超过已建成或封顶之数。

随着蔡屋围统筹片区城市更新，

迈出实质性一步，

还有更多的摩天大楼浮出水面，

深圳高楼突破700米

甚至800米似乎正在路上。

（文章来源：深圳商报）