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房贷要降息了吗
房贷不一定会降息。
银行降息房贷利息也会随着下调，贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。
基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2021年房贷怎么少扣了几十块？房贷利息真的下降了！
一、正面回答
房贷还款时若银行系统比以往少扣了几十块，很可能是由于以下几点原因。
二、具体分析
1、房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。
2、房贷执行浮动贷款利率政策，而近期重定价周期到了，银行在重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出了新利率，在新的周期里按新利率来执行，而新利率比之前执行的旧利率要低，所以房贷月供也变少了。
3、最近操作提前偿还了部分房贷，然后选择了缩减每月月供，保持贷款期限不变，所以银行系统才比以往少扣了。
4、上个月是首月还款，而首月一般按实际天数计息，由于的房贷放款日较首个还款日时间较长（比单月自然日长），因此首月还的就多一些，到了本月（第二个月）按约定还款方式来还款，月供自然就比首月要少。
网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“小七信查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。
三、房贷逾期多久会收房子是否可以协商？
房贷逾期时间超过三个月，银行就有起诉的权利，之后若一直逾期下去，欠款金额越来越大，而银行多次催款都不见有反应，未曾还过款，甚至联系不上人，那银行可能会向法院提起诉讼，让法院强制执行。
而法院判决后还拒不还款的话，估计就会收回房屋，然后进行拍卖，再用拍卖所得资金来抵偿欠款。
对此，是可以进行协商的，只要法院尚未受理，可以主动打电话给银行说明情况，向客服人员表明自己并非故意逾期不还，而的确是不具备还款能力，最好提供一定的佐证资料（比如失业证、解除劳动合同证明等等），之后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。
而银行会酌情进行考虑，若最终应允，自然会进行撤诉，的房子也就不会被收回了，后续按新的还款计划按时逐期偿还房贷即可。
房贷转贷降息是骗局吗？
不一定，要看情况。
降息虽然有望让房贷利率有所下降，但下降的幅度有限，带来的房贷减少其实很微弱，再者买房意愿的降低不仅仅是因为房贷，还有首付的问题，降息并不能降低首付，因此这次降息并不能起到刺激购房者消费的作用，也就无法增加房企的销售。
房贷降息转贷是什么意思呢？实际上就是把你的房屋按揭贷款，通过过桥的方式，给转换成抵押贷款，一般来说，抵押贷款的利率要比按揭的低一些，确实会在一定程度上节省利息。但是有很多金融机构“夸大宣传”！利用数据差异给你造成巨大的“视觉差异”，引诱你。
房贷转贷降利息是真的吗
再贷款其实就是把高利率的贷款转化为低利率的贷款，从而达到降低利率的目的。比如银行房贷利率和经营性贷款利率折算成经营性贷款，两笔贷款的利率差肯定能省不少利息。
但是转按揭贷款要考虑到风险，并不是说只能降低利息:
1.首先，房贷转按揭后还款期限会缩短。抵押贷款的最长贷款期限为30年，而其他类型的贷款，如经营贷款，最长为5年。对于借款人来说，即使再贷款后，利息也会低，但贷款期限会缩短，月供可能会变高，因此借款人的还款压力会变大，逾期风险也会很大。
2.其次，大部分贷款都是专款专用，会涉及到资金的真实用途。比如贷款转为经营性贷款，银行会提供相关消费凭证，核实资金用途。如果借款人不是实际经营，就会有资金违规的风险。一旦银行提前收回资金，借款人无力还款会很麻烦。
如果借款人实在觉得房贷利率太高，不如申请纯商业贷款，把商业贷款变成公积金贷款。这样，贷款的性质是房贷，公积金贷款的利率比纯商业贷款低，而且期限足够长，相比其他类型的贷款还是划算的，不会有上述风险。
房贷利率下调是不是真的？
利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化4.9%的基础上上浮10%~30%左右。比如现在央行规定5年期标准贷款利率为4.9%，而银行上浮比例为20%，那么实际房贷利率则为4.9%×（1+20%）=5.88%。
拓展资料：
基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率，各金融机构的存款利率可以在基准利率基础上下浮10%，贷款利率可以在基准利率基础上下浮20%。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，客观上都要求有一个普遍公认的利率水平作参考。所以，基准利率是利率市场化机制形成的核心。调整中央银行基准利率，包括：再贷款利率，指中国人民银行向金融机构发放再贷款所采用的利率；再贴现利率，指金融机构将所持有的已贴现票据向中国人民银行办理再贴现所采用的利率；存款准备金利率，指中国人民银行对金融机构交存的法定存款准备金支付的利率。
超额存款准备金利率，指中央银行对金融机构交存的准备金中超过法定存款准备金水平的部分支付的利率。调整金融机构法定存贷款利率。制定金融机构存贷款利率的浮动范围。制定相关政策对各类利率结构和档次进行调整等。基准利率在西方国家传统上是中央银行的再贴现利率，不过也不尽然，英国的基准利率就是伦敦银行间同业拆借利率。著名的基准利率有伦敦同业拆放利率和美国联邦基准利率。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
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